تاريخ الإصدار 06/11/2012
30/09/2012
|
تحليل موجز ومختصر
لشركة أجيال العقارية الترفيهية " أجيال "
|
ضمن خدمة " جُمان أكسبرس "
إعداد : مركز الجُمان للاستشارات الاقتصادية
تمتلك " أجيال " 35.35% من رأس مال شركة الحمرا العقارية ، والتي تمتلك بدورها برج الحمراء ، وهو أعلى مبنى في دولة الكويت ، والذي يتمتع بمزايا وتسهيلات فريدة من عدة جوانب تجعله علامة مميزة للعقار الكويتي بكل جدارة واستحقاق ، وقد تحولت خسارة السهم من 5.6 فلس للنصف الأول 2011 إلى ربحية بمقدار 1.4 فلس للنصف الأول 2012 .
من جهة أخرى ، أعلنت الحكومة عزمها استئجار مساحات في الأبراج الحديثة لاستخدامها كمقار إدارات بعض الوزارات والمؤسسات الحكومية الأخرى ، والذي من شأنه حل معضلة كبيرة تعانيها بعض الشركات العقارية من حيث كثرة الشواغر لديها ، ومن تلك الشركات شركة الحمرا العقارية .
بناء على المعطيات أعلاه ، فإننا لانستبعد ارتفاع سهم " أجيال " بنحو 10% ، أي إلى 174 فلس خلال 12 شهراً القادمة بالمقارنة مع سعره الحالي البالغ 158 فلساً ، علماً بإن قيمة السهم الدفترية تبلغ 655 فلس ، وهي ناتجة عن إعادة تقييم عقارات عند بداية تأسيسها ، كما تعتبر قروض الشركة مقبولة أولياً ، حيث تبلغ 117.5 مليون دك في 30/6/2012 بما يعادل 102% إلى حقوق المساهمين و 35% إلى الموجودات .
تنبيه مهم : التحليلات والتوصيات أعلاه هي مجرد رأي ووجهة نظر وليست حقائق مطلقة لا تقبل النقاش ، وعليه ، لا يتحمل مركز الجُمان للاستشارات الاقتصادية المسؤولية عن أي قرار يتخذه القارئ بناء على تلك التحليلات والتوصيات.
