قطوف الجُمان



SocialTwist Tell-a-Friend

التاريخ : 08/05/2019

 

في نقاط سريعة ... سيناريو محتمل لإعادة هيكلة رأس مال شركة العاصمة

العقارية "العاصمة" التابعة لشركة الصالحية العقارية "صالحية"

إعداد: مركز الجُمان للاستشارات الاقتصادية

 

  •  حسب إعلان شركة الصالحية العقارية "صالحية" في موقع البورصة بتاريخ 05/05/2019 تم تحويل دائنية "صالحية" على شركة العاصمة العقارية "العاصمة" البالغة 30 مليون دك إلى زيادة حصة "صالحية" في رأس مال "العاصمة" بنفس المبلغ ليرتفع رأس مال "العاصمة" من 80 إلى 110 مليون دك، وبذلك ترتفع حصة "صالحية" في "العاصمة" من 99.74 إلى 99.81% من رأس مالها.

 

  •  يبلغ رأس مال "صالحية" القابضة 51.3 مليون دك، بينما يبلغ رأس مال شركتها التابعة "العاصمة" 110.0 مليون دك كما أسلفنا، والذي يوضح عدم التناسب المبدأي ما بين رأس مال الشركة القابضة الذي يمثل 47% من رأس مال شركتها التابعة، وكان رأس مال "العاصمة" مناصفة بين "صالحية" ومجموعة مستثمرين بترتيب من بنك الكويت الوطني "وطني"، وقد انفرطت تلك الشراكة لتعرقل "مشروع العاصمة" في أحد مراحلة التمهيدية (قبل البناء)، وبالتالي، أعادت "صالحية" شراء المعظم الساحق من حصص مجموعة المستثمرين، وعليه، عادت "صالحية" لتمتلك نحو 100% من "العاصمة".

 

  •  ونظراً لضخامة مشروع "العاصمة" المتضمن الأرض والبناء بنحو 270 مليون دك، فإن ذلك يشكل عبأً مبدأياً على "صالحية"، والذي قد يدعوها للبحث عن مشترٍ لـ 25 إلى 50% من رأس مال "العاصمة"، أي احتمال الرجوع إلى سيناريو المشاركة 50% & 50% الذي كان بترتيب من "وطني" كما أسلفنا، والذي انفرط كما ذكرنا.

 

  •  وقد تنجح "صالحية" باستقطاب مساهم استراتيجي واحد أو عدة مساهمين لشراء 50% من رأس مال "العاصمة"، إلا أن إنجاز ذلك محل شك في ظل الظروف الاقتصادية و"الجيو سياسية" التي تشهدها الكويت والمنطقة بشكل عام، وقد يكون الشريك الاستراتيجي طرف حكومي كويتي الذي سيدخل بصفقة عملاقة وفقاً للسيناريو المطروح، أي بما لا يقل عن 50% من التكلفة التقديرية للمشروع والبالغة 135 مليون دك (270/2).

 

  •  وفي الختام، فإن ما ورد أعلاه مجرد اجتهاد ومحاولة لرسم سيناريو لإعادة هيكلة ملكية شركة العاصمة العقارية "العاصمة"، وهي التي تنفذ أحد أكبر المشاريع العقارية في دولة الكويت، وفي حال تحقق التوقع أو السيناريو بدخول طرف حكومي مساهماً رئيسياَ في "العاصمة"، فنتمنى أن يكون ذلك بشكل شفّاف ومهني ومنصف وعادل، بحيث لا يتم بخس حقوق أصحاب الفكرة والمشروع، وهم "صالحية"، وبالتأكيد أن لا يكون هناك غبن للمال العام.

 

 

e – mail: info@aljoman.net                    website: www.aljoman.net